这届年轻人租房除了价格要友好,还关注什么?

2021-04-20 09:37:02 金融投资报   梅婧

国家统计局数据显示,我国流动人口数量达2.41亿,其中有超过2/3人群选择租赁住房,这一数字还在逐年增长。而对年轻人来说,无论是北漂沪漂深漂还是蓉漂,租房,都是避不开的问题。有人说,租房的生活就像猜盲盒,打开后或是意外之喜,亦或是一地鸡毛。那么,在城市里打拼的年轻人,租房中又有哪些故事? esx中国藏族网通

 小晴:一年租了三次房,从没见到房东 esx中国藏族网通

2020年刚刚踏入职业生涯的小晴,不到一年时间已经租了三次房。 esx中国藏族网通

小晴租的第一套房是成都市中心的一个单间,价格1200元/月,刚住了一个月,中介称“房东要卖房了”而不得不搬走。随后,小晴通过一中介平台租到一间带厨卫类似公寓的标间,价格依然为1200元/月,押一付三。“那个标间没通气,我没法做饭,每个月伙食费就上千,再加上房租以及其他开销,一个月工资基本全花光。住了半年,实在受不了就没续租了。”此后,小晴和一位同事共同租了个套二。小晴盘算,这个套二租金2000元/月,每人分摊1000元房租及100元物业费。虽然离单位远,每天坐地铁来回,但可以自己做饭,能省下不少费用。 esx中国藏族网通

回顾这三次租房经历,小晴认为中介“很不靠谱”:“我从来没见过房东。中介收到押金和中介费后就撒手不管了,有啥情况根本找不到人。我和朋友也交流过,大家觉得找房东直租要好些。” esx中国藏族网通

“房东直租的房子没有中介费,有事能直接沟通,有些朋友会在闲鱼上找房东直租。但这也并非一劳永逸,因为并不是所有房东都好相处,还有小区环境、物业管理也参差不一。”小晴语气很无奈。 esx中国藏族网通

今年刚满24岁的小晴,对未来充满了憧憬,希望在成都这个包容的城市中拥有一方生存之地。“即使买不了房,租房也照样生活。我希望能租到安全可靠、物业服务好的房子。” esx中国藏族网通

张肃:租房13年,北上广深都呆过 esx中国藏族网通

较之刚刚走出校园进入职场的小晴,32岁的张肃租房经历更为丰富。“我从上大学起就在外租房,北上广深都呆过,租房时间算下来有13年。” esx中国藏族网通

“我曾租过北京奥运村附近一套‘凶宅’,当时租金2100元,比市场价低了500、600元。没多想就签了,一个月才知前任租客跳楼自杀,但我是无神论者,住了快一年。” esx中国藏族网通

经历这次遭遇后,张肃选择房东直租。“那几年,租赁市场鱼龙杂混,很多中介都不靠谱。我就和小区的保安物管一起抽烟聊天,从他们手中拿到房东联系方式。”不过,即使是房东直租,免去中介费,仍有许多不便之处。“因为我养猫,虽然每次租房都告知了房东,但一些房东仍会提很多要求。” esx中国藏族网通

当长租公寓进入市场后,尚在北京的张肃和当时很多年轻人一样,迫不及待地住了进去,“当时的长租公寓房租便宜,月付包网费,每个月有两次卫生打扫,健身房免费使用,太有吸引力了。”张肃说。 esx中国藏族网通

然而,随着进入这个市场的“玩家”越来越多,学法律、曾在金融行业工作的张肃觉得不对劲:“那时我住的小区有好几家品牌在收房,轮流给房东报高价,最后价高者得。但租房价格却低于收房价,我问清楚后就知道是高收低租,后面肯定会出问题。” esx中国藏族网通

见识了长租公寓激进扩张到频频暴雷的张肃,从2014年再也没租过长租公寓,而是继续选择房东直租。“但比起和房东打交道,我还是更喜欢长租公寓模式。简单、省心,但前提必须是大品牌长租公寓,物业服务及资金安全等才有保障。” esx中国藏族网通

2017年,张肃来到成都,在城东金域蓝湾租了个套二,2800/月一月,加上200元网费、300元物管费等其他费用,一个月租房成本达3500元/月。此后,张肃入住龙湖滨江天街冠寓,目前已近两年。“长租大概2200/月,押一付一,压力没那么大。周边都是配套的商业区,交通便利。我又投了十多万租了个门面做小超市,顾客都是住在这里的年轻人,生意不错。” esx中国藏族网通

于嘉嘉:我想有独立的生活空间 esx中国藏族网通

对35岁的于嘉嘉来说,租房不仅仅是一种生活方式,更是逃避家庭压力的无奈选择。 esx中国藏族网通

出生于小康家庭的于嘉嘉,成绩优秀,考上国内一所985大学后,又以优异的GRE成绩进入纽约大学公共管理专业。毕业后,于嘉嘉在纽约一家咨询公司从事CSR(客户服务代表)工作,直到2019年才回国。 esx中国藏族网通

“我是独生女,爸妈年龄大了,为了更好地照顾父母,多方考虑下我就回国了。”但于嘉嘉没有想到,多年海外生活,让她与父母在一些观念上格格不入,沟通也有代沟。 esx中国藏族网通

“这些年,我独立生活,他们则大包大揽,希望我去考公务员或事业单位,为这事吵了很多次。”回国后的于嘉嘉,很快在成都一外企成功应聘CSR,却没想到引发了“家庭大战”。 esx中国藏族网通

除了工作,婚姻亦是家庭纠纷的导火索。在于嘉嘉父母看来,30多岁的于嘉嘉是大龄剩女,结婚生子迫在眉睫,因此,在她回国后安排了多场相亲。“但我更希望遇到互相心仪且兴趣相投的人。”因此,不堪重负的于嘉嘉离开家在金楠天街冠寓租下一个单间,租金2100/月。 esx中国藏族网通

由于CSR可以就地办公,于嘉嘉比较关注公共空间。“这里离我爸妈家就半小时车程,有人脸识别、智能密码锁,还有管家,单身女性安全有保障。还有健身房、影音室、游戏区、图书吧等公共空间,社区氛围好,能满足我所有需求。最主要是,我有更多的独立空间。”于嘉嘉表示。 esx中国藏族网通

对于未来,她表示将继续和父母沟通,尽量得到他们的理解和支持。 esx中国藏族网通

事实上无论是刚出社会的小晴,还是有多年工作经验的张肃、于嘉嘉,租房,都成为他们成长中必修的学分。 esx中国藏族网通

有报告指出,北上深三大城市的住房租赁市场规模以年均15%的速度在快速增长,预计2030年将有约2.7亿人成为租客,住房租赁市场规模或达4万亿元。 esx中国藏族网通

今年全国两会,“规范发展长租房市场”首次被写进政府工作报告。长租房成为代表、委员热议的焦点问题。各地亦纷纷出台相关政策,打通各环节让年轻人能够放心租房。未来,在政策的加持下,年轻人距“租房自由”将更近一步。 esx中国藏族网通

编辑:肉增拉毛
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